住房公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款额度的住房计算，要根据还贷能力、公积房价成数、金贷公积金代办公司住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，款额四个条件算出的度计最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的算公式贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。住房

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积

按照房屋价格计算的金贷公积金代办公司贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的款额，贷款最高限额60万元。度计使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，算公式且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的住房，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，公积且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的金贷，贷款最高限额70万元。