合肥住房公积金贷款最高限额是多少，贷款条件又是怎样的-合肥公积金代办
住房公积金是住房由用人单位和劳动者共同购买的一种职工福利，住房公积金可以用于职工购买房屋时进行贷款，公积高限而住房公积金是金贷件又在职离职封存公积金代办代提代取服务流程有贷款额度的，那么住房公积金贷款额度最高限额是款最款条多少,贷款条件又是怎样的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
一、额多住房公积金贷款额度最高限额是少贷多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、住房房价成数、公积高限住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，金贷件又四个条件算出的款最款条最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的额多公积金贷款额度
计算公式为：
{ (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
还贷能力系数是少贷在职离职封存公积金代办代提代取服务流程按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，住房十至二十年(含二十年)为40%，公积高限二十年至三十年为45%。金贷件又
例：王先生系第一次购房，看中了一套86平的2居室，房屋总价为200万，他目前月收入8500元，所在公司每月为他缴存1000元，他自己每月缴存1000元，每月公积金账户存款元，打算公积金贷30年。
王先生的公积金贷款额度为={ (8500+)*0.45-0}*360=170.1万元
按使用配偶的公积金贷款额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
王先生的妻子月工资6000，每月公积金缴存额为1440元。因此王先生夫妻每月工资总额为14500元，公积金每月缴存额为3440元，贷款30年，还贷能力系数为1.45.
王先生夫妻公积金贷款额度={ (14500+3440)-0}*360=642.24万元
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照公积金相关规定，公积金首套房贷款最多贷70%，王先生的房屋总价200万，最多可贷140万
王先生的公积金贷款额度=200*0.7=140万元
按照贷款最高限额计算的贷款额度
即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额，以北京市为例：
北京市政策性住房和中小户型首套自住住房的差别化政策
从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制;二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮。
二、住房公积金贷款的条件
1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
个人住房公积金贷款收入证明
公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。
三、住房公积金贷款利息怎么计算
公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。
例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况：
1、等额本息还款计算器(公积金贷款年利率是4.50%)
通过公积金贷款计算器计算，可得您月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元;
2、等额本金还款计算器(按首付比例20%来计算)
通过公积金贷款计算器计算，可得您首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。
温馨提示：贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式，出借机构分为银行和各信用机构，贷款类型分为个人贷款，汽车贷款，住房贷款，公积金贷款，消费贷款，信用贷款，无抵押贷款。最新的贷款利率具体定位：一、半年至一年的短期贷款为：1、180天以内(含180天)5.6%;2、180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1、一至三年(含)6.15%;2、三至五年(含)6.4%;3、五年以上6.55%。为响应国家对个人征信的号召，快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。
以上知识就是小编对“住房公积金贷款额度最高额度有多少,贷款条件又是如何的”问题进行的解答，住房公积金的贷款额度，依据购房者的收入水平、信誉水平和房屋价格等因素决定。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
